新北市土城區學士路157號14F/19F
2019-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 37.5 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物11.16 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.7
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比學士路中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+31%
2026 年推估1,256 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。110/07/24讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。