新北市土城區學士路173號14F/19F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 38.3 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物15.25 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,276 萬
扣車位後房價1,276 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.1
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 9%比土城區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,276 萬
+31%
2026 年推估1,669 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 16.66 坪 39 萬/坪總 650 萬 2024-03-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 56.6 萬/坪總 1,884 萬 2019-08-26 19F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 38.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-08-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 38.1 萬/坪總 1,268 萬 2019-08-22 11F/19F 3房2廳1衛 · 32.74 坪 38.9 萬/坪總 1,275 萬 2019-08-09 17F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 39.8 萬/坪總 1,325 萬 2019-06-21 15F/19F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 38.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-05-23 16F/19F 3房2廳1衛 · 32.74 坪 39 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。