新北市三重區力行路二段162巷28號15F/15F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 58.9 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物10.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 永安段 1426 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.5
力行路二段中位 37.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比力行路二段中位 高 59%比三重區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,182 萬
+8%
2026 年推估1,272 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 62 萬/坪總 1,407 萬 2023-04-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 58.4 萬/坪總 1,425 萬 2023-04-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 58.4 萬/坪總 1,425 萬 2023-04-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 59.3 萬/坪總 1,447 萬 2023-03-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 58.5 萬/坪總 1,328 萬 2023-02-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 59.4 萬/坪總 1,231 萬 2022-12-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 59.4 萬/坪總 1,231 萬 2022-12-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 57.1 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。