新北市土城區學士路299號14F/15F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 66.3 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物15.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 明德段 65 地號
價格拆解
成交總價1,876 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,651 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66
學士路中位 42
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比學士路中位 高 58%比土城區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,876 萬
-1%
2026 年推估1,864 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,321 萬
每月月付49,482 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 60.2 萬/坪總 1,725 萬 2023-08-22 2F/15F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 63 萬/坪總 1,809 萬 2023-08-20 5F/15F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 63.8 萬/坪總 1,819 萬 2023-08-06 13F/15F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 66.3 萬/坪總 1,888 萬 2023-08-02 3F/15F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 63.5 萬/坪總 1,821 萬 2023-06-30 12F/15F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 66.3 萬/坪總 1,866 萬 2023-06-30 8F/15F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 66 萬/坪總 1,883 萬 2023-06-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 66.3 萬/坪總 1,901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。