新北市泰山區坡雅路147號8F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 911 萬 32 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物12.25 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 信華段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價911 萬
扣車位後房價911 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.5
坡雅路中位 31.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 2%比坡雅路中位 高 1%比泰山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交911 萬
+46%
2026 年推估1,333 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。