新北市土城區中央路四段257號9F/15F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,527 萬 30.8 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物24.56 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,527 萬
扣車位後房價1,527 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比中央路四段中位 低 10%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,527 萬
+31%
2026 年推估1,997 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,766 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 50.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 61.5 萬/坪總 2,538 萬 2022-07-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 44.9 萬/坪總 1,820 萬 2019-08-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-07-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 28.9 萬/坪總 1,430 萬 2013-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 26.9 萬/坪總 1,122 萬 2013-04-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 31.9 萬/坪總 1,310 萬 2013-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 27 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。