新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄126號2F/5F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 7.7 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物16.95 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 拱北段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.7
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 21%比汐萬路二段中位 低 50%比汐止區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+35%
2026 年推估271 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。