新北市土城區學士路317號1F/15F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,225 萬 85 萬/坪 × 66.09 坪
權狀坪數66.09 坪
主建物33.92 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.09 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 10 坪
0 坪66.09 坪
土地坐落 明德段 65 地號
價格拆解
成交總價5,225 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 64.6
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 32%比學士路中位 高 102%比土城區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,225 萬
-6%
2026 年推估4,910 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 69.1 萬/坪總 2,980 萬 2026-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 68.6 萬/坪總 2,960 萬 2026-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 69.2 萬/坪總 2,985 萬 2026-03-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 68.1 萬/坪總 2,938 萬 2023-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 66.6 萬/坪總 2,649 萬 2023-12-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 61.6 萬/坪總 2,440 萬 2023-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 61.8 萬/坪總 2,467 萬 2023-10-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 64.4 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。