新北市新莊區和興街71號9F/10F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 33.1 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物32.22 坪
公設比16.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 復興段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 45.2
和興街中位 33.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 27%比和興街中位 低 1%比新莊區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+13%
2026 年推估1,687 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。