新北市中和區四維街29號16F/18F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 44.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物16.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 興南段 798 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.9
四維街中位 42.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比四維街中位 高 5%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,398 萬
+28%
2026 年推估1,788 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 57.7 萬/坪總 1,620 萬 2023-01-10 15F/18F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 56.2 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-11 6F/18F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 51.5 萬/坪總 1,446 萬 2020-06-01 12F/18F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 45.7 萬/坪總 1,425 萬 2019-06-18 3F/18F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 44.5 萬/坪總 1,370 萬 2017-04-30 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 43.6 萬/坪總 1,225 萬 2016-11-23 15F/18F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 39.2 萬/坪總 1,350 萬 2016-03-29 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 36.8 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。