新北市永和區保福路二段157號3F/7F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 43.1 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物28.27 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 保福段 964 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 40.5
保福路二段中位 50.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 6%比保福路二段中位 低 14%比永和區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,765 萬
+11%
2026 年推估1,967 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。