新北市蘆洲區復興路87巷19號4F/4F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 31.8 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物28.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 保和段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
復興路中位 35.3
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 10%比蘆洲區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+22%
2026 年推估1,226 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。