新北市土城區中央路四段410巷7號7F/12F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 33.1 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物13.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 頂福段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比中央路四段中位 低 4%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+28%
2026 年推估1,043 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 47.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 37.2 萬/坪總 1,048 萬 2021-03-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 36.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 33.6 萬/坪總 959 萬 2020-12-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 33.2 萬/坪總 950 萬 2020-09-27 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 32.1 萬/坪總 794 萬 2020-09-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 34 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。