新北市石門區海灣新城40號
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 3.9 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物32.04 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 32.04 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 白沙灣段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
海灣新城中位 4.5
石門區 2023 年中位 7.1
比本棟中位 高 0%比海灣新城中位 低 13%比石門區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
-28%
2026 年推估90 萬
以石門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。