新北市板橋區藝文街70號22F/24F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,697 萬 49.1 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物27.65 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 46.05 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 永翠段 27 地號
價格拆解
成交總價2,697 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,407 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 46.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比藝文街中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,697 萬
+20%
2026 年推估3,245 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,141 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-05 19F/24F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 47.7 萬/坪總 2,444 萬 2021-02-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 50 萬/坪總 2,600 萬 2021-02-07 20F/24F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 48.2 萬/坪總 2,641 萬 2021-02-07 23F/24F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 49.6 萬/坪總 2,670 萬 2020-12-26 18F/24F 4房2廳2衛 · 73.7 坪 47.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-19 17F/24F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 46.9 萬/坪總 2,416 萬 2020-12-05 16F/24F 4房2廳2衛 · 61.37 坪 46.6 萬/坪總 2,393 萬 2020-11-19 15F/24F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 46.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。