新北市板橋區大同街17號10F/10F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,893 萬 68 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物35.68 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 36-4 地號
價格拆解
成交總價3,893 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,773 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 64.1
大同街中位 47.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比大同街中位 高 42%比板橋區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,893 萬
+27%
2026 年推估4,959 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）755 萬
貸款（8 成）3,018 萬
每月月付113,081 元
30 年總利息1,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 71.5 萬/坪總 3,589 萬 2022-03-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 64.1 萬/坪總 3,231 萬 2021-10-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 63.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-09-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 63.7 萬/坪總 3,210 萬 2021-03-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 62.6 萬/坪總 3,157 萬 2020-12-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 66.4 萬/坪總 3,341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。