新北市三重區集仁街54號8F/14F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 39.6 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物26.11 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 富貴段 597 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.9
集仁街中位 39.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 1%比集仁街中位 高 1%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+33%
2026 年推估2,495 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 14F/14F 3房2廳1衛 · 51.68 坪 63.4 萬/坪總 3,275 萬 2024-02-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 53.6 萬/坪總 2,770 萬 2020-04-29 9F/14F 3房1廳2衛 · 25.52 坪 39.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 34.1 萬/坪總 1,762 萬 2019-03-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 36.8 萬/坪總 1,880 萬 2018-06-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 38.1 萬/坪總 1,800 萬 2016-01-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 33.3 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 34.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。