新北市五股區水碓三路117號4F/4F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.6 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物14.49 坪
公設比35.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 石德段 15 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
水碓三路中位 27.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比水碓三路中位 低 7%比五股區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+33%
2026 年推估1,060 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。