新北市新莊區中原路516號16F/19F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 62.1 萬/坪 × 79.97 坪
權狀坪數79.97 坪
主建物30.57 坪
公設比56.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.97 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 49.4 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪79.97 坪
土地坐落 副都心段一小段 370 地號
價格拆解
成交總價3,958 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 42
中原路中位 43.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 48%比中原路中位 高 43%比新莊區 2016 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（490 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。