新北市蘆洲區民義街24號9F/9F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 28.6 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物22.79 坪
公設比41%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 民生段 440 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
民義街中位 34.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比民義街中位 低 17%比蘆洲區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,278 萬
+41%
2026 年推估1,800 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。