新北市樹林區學勤路370號12F/27F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 29.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物18.13 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 9%比學勤路中位 高 5%比樹林區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+41%
2026 年推估1,368 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地價格551萬元整；建物價格419萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 21F/27F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 51.9 萬/坪總 1,485 萬 2023-11-04 27F/27F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 48.7 萬/坪總 1,545 萬 2023-10-27 23F/27F 2房1廳1衛 · 40.67 坪 51.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-06-04 16F/27F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 35.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-11-14 25F/27F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 38.1 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-09 27F/27F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 28.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-03-02 21F/27F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 35.3 萬/坪總 1,010 萬 2016-08-14 23F/27F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 30.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。