新北市土城區中央路二段21巷112號10F/26F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 41.8 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物20.75 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比中央路二段中位 高 0%比土城區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+37%
2026 年推估2,215 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 4F/26F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 57.4 萬/坪總 2,610 萬 2025-09-26 9F/26F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 70 萬/坪總 2,626 萬 2024-12-09 3F/26F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 70.1 萬/坪總 2,628 萬 2020-10-03 26F/26F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 44.5 萬/坪總 1,510 萬 2020-02-03 20F/26F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 38.5 萬/坪總 1,748 萬 2019-06-27 21F/26F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 49.1 萬/坪總 1,888 萬 2018-12-28 6F/26F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 41.6 萬/坪總 1,611 萬 2018-12-18 7F/26F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 41.4 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。