新北市新莊區福前街325號3F/14F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 36 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物15.85 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 中原段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 41.9
福前街中位 43.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 14%比福前街中位 低 18%比新莊區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+37%
2026 年推估1,382 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 47.9 萬/坪總 1,710 萬 2022-07-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 50.2 萬/坪總 1,568 萬 2022-01-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 41.9 萬/坪總 1,495 萬 2021-08-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 45.7 萬/坪總 1,462 萬 2018-11-19 9F/14F 2房1廳1衛 · 14.03 坪 46.3 萬/坪總 650 萬 2013-07-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.68 坪 39.1 萬/坪總 1,395 萬 2013-07-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.07 坪 44.8 萬/坪總 1,258 萬 2013-06-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.68 坪 40.7 萬/坪總 1,452 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。