新北市板橋區中正路302號6F/8F

2021-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,395 萬 40.6 萬/坪 × 34.37 坪

權狀坪數34.37 坪

主建物22.48 坪

公設比23.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 34.37 坪

└ 主建物 22.48 坪

└ 公設等 11.89 坪

土地持分 6.69 坪

0 坪34.37 坪

土地坐落 大庭段 210 地號

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 42

中正路中位 43.2

板橋區 2021 年中位 48.8

比本棟中位低 3%比中正路中位低 6%比板橋區 2021 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,395 萬

+22%

2026 年推估1,700 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）279 萬

貸款（8 成）1,116 萬

每月月付41,810 元

30 年總利息389 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。