新北市新莊區建國二路16號1F/12F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,601 萬 44.1 萬/坪 × 107.28 坪
權狀坪數107.28 坪
主建物60.61 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.28 坪
└ 主建物 60.61 坪
└ 公設等 46.67 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪107.28 坪
土地坐落 建國段 267 地號
價格拆解
成交總價4,601 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,401 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
建國二路中位 44.1
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 高 0%比新莊區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,601 萬
+13%
2026 年推估5,210 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,521 萬
每月月付131,903 元
30 年總利息1,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。