新北市中和區工專路159號8F/9F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 34.6 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物13.64 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 華新段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 12%比工專路中位 低 10%比中和區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交707 萬
+22%
2026 年推估864 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 9F/9F 1房2廳1衛 · 20.43 坪 38 萬/坪總 776 萬 2022-10-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 41.2 萬/坪總 995 萬 2022-04-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 30.7 萬/坪總 740 萬 2022-04-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 46.9 萬/坪總 1,132 萬 2021-07-20 3F/9F 1房2廳1衛 · 20.43 坪 33.8 萬/坪總 690 萬 2020-07-31 6F/9F 1房2廳1衛 · 20.43 坪 32.7 萬/坪總 668 萬 2019-08-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 30.7 萬/坪總 740 萬 2018-06-13 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 27.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。