新北市板橋區縣民大道三段247巷32號5F/7F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 73.9 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物8.1 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 港子嘴段 64-14 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,412 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 68.8
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 7%比縣民大道三段中位 高 69%比板橋區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,412 萬
+2%
2026 年推估1,441 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 71.6 萬/坪總 1,368 萬 2026-02-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 75.3 萬/坪總 1,438 萬 2025-09-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 74.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-12-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 53.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 65.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-11-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 72.8 萬/坪總 1,390 萬 2024-08-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 68.8 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-08 2F/7F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 65.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。