新北市板橋區藝文街392號14F/18F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 47.2 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物15.75 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 46.3
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比藝文街中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,638 萬
+21%
2026 年推估1,977 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 3F/18F 3房2廳1衛 · 37.54 坪 62.1 萬/坪總 1,940 萬 2024-05-17 10F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 50.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-05 15F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 46.3 萬/坪總 1,428 萬 2021-05-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 46.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-14 8F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 46.3 萬/坪總 1,438 萬 2021-04-26 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 48.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 45.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-19 12F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 47 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。