新北市土城區裕華街23號5F/19F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,378 萬 40.8 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物28.46 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 中華段 378 地號
價格拆解
成交總價2,378 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
裕華街中位 39.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比裕華街中位 高 3%比土城區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,378 萬
+11%
2026 年推估2,640 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 28.2 萬/坪總 1,575 萬 2025-05-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 28.2 萬/坪總 1,575 萬 2022-06-23 6F/19F 0房0廳0衛 · 69.52 坪 41.3 萬/坪總 2,398 萬 2022-04-15 17F/19F 0房0廳0衛 · 58.42 坪 44.1 萬/坪總 2,310 萬 2022-04-08 12F/19F 0房0廳0衛 · 68.54 坪 41.8 萬/坪總 2,388 萬 2022-03-31 4F/19F 0房0廳0衛 · 58.52 坪 40.1 萬/坪總 2,120 萬 2022-02-14 9F/19F 0房0廳0衛 · 68.54 坪 41.2 萬/坪總 2,358 萬 2022-02-12 10F/19F 0房0廳0衛 · 70.59 坪 41.3 萬/坪總 2,367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。