新北市新莊區萬安街12號1F/9F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 23.7 萬/坪 × 69.36 坪
權狀坪數69.36 坪
主建物38.98 坪
公設比38.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.36 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪69.36 坪
土地坐落 富國段 552 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25
萬安街中位 31
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 5%比萬安街中位 低 24%比新莊區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。