新北市板橋區華江三路50號14F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 52.6 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物27.45 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 42.78 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 板翠段 14 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 48
華江三路中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比華江三路中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+21%
2026 年推估3,561 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 56.1 萬/坪總 2,950 萬 2020-04-14 4F/14F 4房1廳2衛 · 59.37 坪 43.4 萬/坪總 2,338 萬 2018-06-06 6F/14F 4房1廳2衛 · 59.37 坪 47.2 萬/坪總 2,520 萬 2018-04-27 3F/14F 4房1廳2衛 · 59.37 坪 44.1 萬/坪總 2,368 萬 2018-04-23 5F/14F 4房1廳2衛 · 59.37 坪 46.5 萬/坪總 2,455 萬 2018-04-08 7F/14F 4房1廳2衛 · 59.37 坪 48 萬/坪總 2,540 萬 2018-04-01 2F/14F 4房1廳2衛 · 59.37 坪 43.7 萬/坪總 2,350 萬 2018-03-30 14F/14F 4房1廳2衛 · 70.23 坪 48.8 萬/坪總 2,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。