新北市板橋區環河西路五段165號2F/14F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,842 萬 48.6 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物19.08 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 新都段 79 地號
價格拆解
成交總價1,842 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,622 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.1
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 1%比環河西路五段中位 高 15%比板橋區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,842 萬
+9%
2026 年推估2,011 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。