新北市五股區芳洲七路6號15F/15F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 36.1 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物12.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 29.9
芳洲七路中位 29.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 21%比芳洲七路中位 高 21%比五股區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,086 萬
+7%
2026 年推估1,164 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 45.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 39.5 萬/坪總 1,190 萬 2023-11-13 8F/15F 1房2廳1衛 · 29 坪 40.4 萬/坪總 1,170 萬 2022-06-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 37.6 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 29.9 萬/坪總 900 萬 2016-09-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 29.2 萬/坪總 880 萬 2016-06-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 28.7 萬/坪總 865 萬 2016-03-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 26.9 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。