新北市中和區圓通路116巷5號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物27.95 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 連城段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44.1
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比圓通路中位 高 17%比中和區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,628 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。