新北市五股區成泰路三段402號3F/15F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,011 萬 53 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物18.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價2,011 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53.7
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 1%比成泰路三段中位 高 76%比五股區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,011 萬
+2%
2026 年推估2,041 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 53.7 萬/坪總 2,025 萬 2026-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 53.3 萬/坪總 2,020 萬 2025-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 54.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 54.5 萬/坪總 2,070 萬 2024-10-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 54.3 萬/坪總 2,054 萬 2024-07-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 54.1 萬/坪總 1,994 萬 2023-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 46.4 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。