新北市土城區明德路二段106號
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,445 萬 21.7 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物66.55 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 66.55 坪
土地持分 25.16 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 樂利段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
明德路二段中位 43.2
土城區 2020 年中位 39.9
比明德路二段中位 低 50%比土城區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,445 萬
+27%
2026 年推估1,836 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房8廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。