新北市中和區景平路398號9F/14F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 41 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物28.15 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 新和段 539-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 38.6
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比景平路中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,725 萬
+13%
2026 年推估1,946 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 3F/14F 3房2廳1衛 · 35.53 坪 44.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-31 2F/14F 0房0廳0衛 · 43.22 坪 40.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-07 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 8.5 萬/坪總 208 萬 2023-02-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 52.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 8.2 萬/坪總 200 萬 2022-06-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 50.2 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-07-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 34.5 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。