新北市板橋區南雅西路一段130之2號3F/24F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 57.4 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物17.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 58.6
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 2%比南雅西路一段中位 低 2%比板橋區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,635 萬
+13%
2026 年推估1,848 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 24F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 64.9 萬/坪總 2,068 萬 2022-04-15 20F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 61.1 萬/坪總 1,970 萬 2022-04-08 4F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 56.3 萬/坪總 1,604 萬 2022-04-02 12F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 59.2 萬/坪總 1,686 萬 2022-03-19 8F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 58.3 萬/坪總 1,880 萬 2022-03-18 5F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 57.2 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-04 23F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 61.1 萬/坪總 1,740 萬 2022-02-11 22F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 60.4 萬/坪總 1,721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。