新北市中和區中原五街36號6F/14F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 53.3 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物19.54 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 華中段 48 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.1
中原五街中位 51.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比中原五街中位 高 4%比中和區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+13%
2026 年推估2,243 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 45.57 坪 64.3 萬/坪總 2,368 萬 2021-05-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 45.57 坪 48.1 萬/坪總 1,820 萬 2018-06-22 13F/14F 1房2廳1衛 · 39.1 坪 39.6 萬/坪總 1,550 萬 2016-10-06 12F/14F 1房2廳1衛 · 45.57 坪 51 萬/坪總 1,900 萬 2015-11-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 45.57 坪 50.6 萬/坪總 1,891 萬 2015-09-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 53.4 萬/坪總 1,868 萬 2015-09-09 13F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 51 萬/坪總 1,800 萬 2015-09-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 1,943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。