新北市新店區安和路二段217巷11號9F/16F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.4 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物31.84 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 安和段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.6
安和路二段中位 31.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比安和路二段中位 低 2%比新店區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,548 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。