新北市土城區中央路三段281巷11弄8號1F/12F
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 26.8 萬/坪 × 9.15 坪
權狀坪數9.15 坪
主建物5.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.15 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪9.15 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
中央路三段中位 29
土城區 2023 年中位 51.5
比中央路三段中位 低 8%比土城區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+0%
2026 年推估244 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。