新北市蘆洲區集賢路228號11F/13F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 34.3 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物25.55 坪
公設比41.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 重陽段 77 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 21%比蘆洲區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.土地+建物總價1300萬元整。2.車位總價170萬元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。