新北市板橋區僑中二街118之7號2F/22F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 31.5 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物23.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪50.04 坪
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.9
僑中二街中位 34
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比僑中二街中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+27%
2026 年推估1,822 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 48.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-01-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 41.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-07 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 32.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-05-24 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 36.1 萬/坪總 1,579 萬 2019-11-04 12F/22F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 32.4 萬/坪總 1,636 萬 2018-10-30 17F/22F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 32.6 萬/坪總 1,593 萬 2018-06-28 5F/22F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 35.9 萬/坪總 1,570 萬 2017-07-05 12F/22F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 37.3 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。