新北市泰山區信華一街41號4F/21F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 41.5 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物51.39 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 46.73 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 34.1
信華一街中位 34.7
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 22%比信華一街中位 高 20%比泰山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
-6%
2026 年推估3,637 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 7F/21F 4房2廳3衛 · 98.01 坪 41.3 萬/坪總 3,830 萬 2022-04-08 20F/21F 3房2廳3衛 · 99.35 坪 40.3 萬/坪總 4,000 萬 2020-11-05 3F/21F 3房2廳2衛 · 99.17 坪 30.2 萬/坪總 2,900 萬 2017-10-07 8F/21F 3房2廳3衛 · 98.01 坪 28.9 萬/坪總 2,800 萬 2015-01-26 19F/21F 3房2廳3衛 · 99.35 坪 34.2 萬/坪總 3,254 萬 2015-01-08 12F/21F 3房2廳3衛 · 98.01 坪 33.9 萬/坪總 3,175 萬 2014-12-08 1F/21F 3房2廳3衛 · 91.48 坪 38.2 萬/坪總 3,268 萬 2014-11-11 20F/21F 3房2廳3衛 · 99.35 坪 35.3 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。