新北市新店區央北一路142號3F/15F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,822 萬 64 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物15.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價1,822 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,572 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 50
央北一路中位 58.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 28%比央北一路中位 高 9%比新店區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,822 萬
+8%
2026 年推估1,967 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 90 萬/坪總 2,210 萬 2023-01-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 68.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 49.6 萬/坪總 1,670 萬 2021-03-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 49.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-01-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 50 萬/坪總 1,682 萬 2020-10-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 48 萬/坪總 1,614 萬 2019-01-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 56.3 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。