新北市三重區新北大道一段175號2F/18F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 54.4 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物13.61 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 興華段 1342 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 35.8
新北大道一段中位 46.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 52%比新北大道一段中位 高 17%比三重區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,185 萬
+15%
2026 年推估1,358 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-14 2F/18F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 44.1 萬/坪總 960 萬 2019-04-03 16F/18F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 36.8 萬/坪總 800 萬 2016-10-05 17F/18F 1房2廳1衛 · 21.77 坪 34 萬/坪總 740 萬 2015-11-12 2F/18F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 35.8 萬/坪總 780 萬 2015-06-05 3F/18F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 35.8 萬/坪總 780 萬 2014-06-13 14F/18F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 30.3 萬/坪總 660 萬 2013-11-30 16F/18F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 35.5 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。