新北市新莊區福美街128巷22號14F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 41.9 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物38.4 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 中原段 76-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
福美街中位 45
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+28%
2026 年推估3,690 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 84.82 坪 57.3 萬/坪總 4,188 萬 2023-11-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 84.75 坪 47.1 萬/坪總 3,988 萬 2022-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 84.75 坪 47.3 萬/坪總 3,500 萬 2021-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 84.75 坪 42.9 萬/坪總 3,200 萬 2017-10-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 82.62 坪 32.6 萬/坪總 2,690 萬 2014-11-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.72 坪 45.2 萬/坪總 3,105 萬 2014-07-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 98.58 坪 35.5 萬/坪總 3,500 萬 2014-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 84.75 坪 38.9 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。