新北市新莊區頭前路136號2F/14F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 43 萬/坪 × 83 坪
權狀坪數83 坪
主建物41.18 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83 坪
└ 主建物 41.18 坪
└ 公設等 41.82 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪83 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 51.1
頭前路中位 43.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 16%比頭前路中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,270 萬
+36%
2026 年推估4,447 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 8F/14F 3房2廳3衛 · 83 坪 70.7 萬/坪總 5,300 萬 2021-02-01 6F/14F 4房2廳3衛 · 75.46 坪 49.4 萬/坪總 3,572 萬 2018-07-27 12F/14F 4房2廳3衛 · 90.54 坪 42.5 萬/坪總 3,546 萬 2017-10-16 14F/14F 4房2廳3衛 · 83 坪 40 萬/坪總 3,066 萬 2017-07-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 83 坪 45.7 萬/坪總 3,530 萬 2015-06-08 3F/14F 4房2廳3衛 · 75.46 坪 49 萬/坪總 3,500 萬 2014-11-11 6F/14F 4房2廳3衛 · 75.46 坪 48.7 萬/坪總 3,490 萬 2014-09-18 10F/14F 4房2廳3衛 · 83 坪 50.2 萬/坪總 3,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。