新北市三峽區民生街1巷6之7號10F/13F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物24.14 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.6
民生街中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 2%比民生街中位 低 1%比三峽區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+55%
2026 年推估1,832 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 38.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-03-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 40.5 萬/坪總 1,738 萬 2022-03-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 30 萬/坪總 1,682 萬 2019-12-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-03-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 22 萬/坪總 1,275 萬 2018-09-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 49.1 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。