新北市中和區南山路320巷10號3F/8F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 58.1 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物16.4 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 南勢段 557 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 59.2
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比南山路中位 高 26%比中和區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+10%
2026 年推估1,736 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建案名稱:寶和植青預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 8F/8F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 68.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-02-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 16.86 坪 66.5 萬/坪總 1,122 萬 2022-12-27 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 57.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-27 3F/8F 2房2廳1衛 · 16.86 坪 59.4 萬/坪總 1,002 萬 2022-11-19 2F/8F 2房2廳1衛 · 15.48 坪 59.8 萬/坪總 926 萬 2022-11-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 16.86 坪 57.8 萬/坪總 974 萬 2022-11-19 8F/8F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 61.9 萬/坪總 1,286 萬 2022-11-17 5F/8F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 57.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。